一家澳大利亚集团宣布斥资3.5亿美元在越南建立一家工业地产合资企业，直接与Becamex-Warburg Pincus的合资企业竞争

在第一阶段，Logos及其直接合作伙伴将获得3.5亿美元的资金，旨在在胡志明市，河内和岘港等主要中心发展房地产物流。

来自DealStreet Asia的消息称，总部位于悉尼的ARA基金管理公司成员房地产集团Logos于8月19日表示，已在越南建立了第一家合资企业Logos Vietnam Logistics Venture。

在该地区筹集了超过10亿美元资金后，Logos Vietnam Logistics Venture是Logos于2020年成立的第四家合资企业。合作伙伴是全球投资者，但Logos未指定其身份。众所周知，双方在战略上规划了整个越南领土上的物流设施。 Logos及其直接合作伙伴的第一阶段投资约为3.5亿美元，旨在在胡志明市，河内和岘港等主要中心发展房地产物流。

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下一阶段，合资企业将进行战略性并购交易，目标是仅12到18个月后，Logos就可以为关键位置的客户提供稳定数量的物流设施。

Logos的代表Iliffe先生继续强调，进入越南市场是该地区增长战略的重要一步。 “在新冠疫情下建立合资企业，证明了越南的新增长潜力。”

此外，Logos首席执行官Stephen Hawakins先生表示，电子商务的飞速发展已使越南成为吸引投资者和客户的市场。

众所周知，随着预期的外国直接投资继续大量涌入越南，预计工业园区的房地产需求将强劲增长。更不用说，在贸易战之前和新冠疫情的影响，资金流从中国转移到了越南，越南被认为是未来的潜在市场。

到2019年底，Becamex IDC和新加坡领先的私人投资基金Warburg Pincus还宣布，将把BW Industrial合资企业的注册资本从23,700亿越南盾增加至49,160亿越南盾（2.14亿美元），其中Becamex注入了另外705亿越南盾，以维持该合资企业30％的所有权。

成立于2018年5月的BW Industrial有志成为工业房地产领域的领先企业，其重点是工厂租赁和物流。Logos的新合资企业将直接与这家巨头竞争，Logos代表也在上一公告中也确认竞争即将开始。

截至2019年底，BW Industrial已在六个省（包括北宁，海阳，海防，平阳，同奈，胡志明市）开发了10多个不同项目，总土地面积为230公顷。 BW Industrial总经理唐建国表示。“ BW土地储备的目标将在未来3-5年内增加3-4倍。”特别是，BW Industrial不仅是工业园区的房地产开发商，而且还是许多不同领域企业的物流和物流平台提供商。

对于Logos，值得一提的是，仅用了一周的时间，Logos就迅速设法安排了资金并开始进军越南。根据DealStreet Asia的消息来源，Logos于2020年8月10日宣布，其在越南呼吁战略投资约4亿美元，而在韩国的预期数字则高达8亿美元。以前，Logos曾从战略投资者那里筹集资金，例如加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB），艾芬豪剑桥公司等等以计划扩展到新加坡和印度尼西亚市场。

Logos还任命了普华永道越南前首席资本官格伦·休斯（Glenn Hughes）于2020年1月在越南担任负责人。今后，LOGOS将专注于收购和发展物流业的品牌，重点放在电子商务的核心领域，食物和冷库。 LOGOS在其中指出：“我们将始终领先于客户的未来需求”。

众所周知，Logos是由John Marsh和Iliffe于2010年成立的。该业务后来于2020年3月被ARA收购，专门从事工业房地产（包括物流房地产）。 Logos在亚太地区的投资组合在9个国家/地区拥有100个物流物业，管理的总资产约为95亿美元。